Москва. 19 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объем предложения на вторичном рынке жилья эконом-класса в Москве снизился на 42% за год при росте числа сделок, сообщила пресс-служба агентства недвижимости "Азбука жилья".
"Рост объема продаж в конце лета и в первый месяц осени бьет все рекорды. Ежемесячная динамика продаж росла на 30–40%. Отчасти сказался эффект отложенного спроса, но в большей степени оказывают влияние ослабление рубля и сниженные ставки по ипотеке", — говорится в сообщении.
При этом объем предложения на вторичном рынке "старой" Москвы снизился за сентябрь на 8%: сейчас продается около 13 тыс. лотов общей площадью около 1 млн кв. метров. В эконом-классе снижение заметнее — 42% по сравнению с сентябрем 2019 года.
Доля эконом-класса в общей структуре предложения уменьшилась до 21%, комфорт-класса — до 44%. Зато растет доля классов бизнес и премиум — 35% вместо 30% год назад. Это связывают с тем, что в Москве в последние годы строили довольно много жилых комплексов именно бизнес-класса, предложение в них на первичном рынке выросло больше чем вдвое (с 8 до 18 тыс. лотов), а теперь часть квартир уходит на вторичный рынок.
Растет и цена квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве: за год он подорожал на 10%, за сентябрь — на 0,6%, до 328,2 тыс. рублей.
Несмотря на снижение предложения и рост цен, усилился спрос. В сентябре было заключено на 49% сделок больше, чем год назад. В июле-августе также наблюдался рост, просто более сдержанный, на 12% — с 23 246 до 25 998 сделок.
Активность покупателей вторичного жилья связывают с отложенным спросом, ослаблением курса рубля и снижением ставок по ипотечным кредитам.
