Затраты застройщиков на создание общественных пространств выросли в 4-5 раз

27 октября 2020, 12:20

Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Запрос на общественные пространства в жилых комплексах мотивировал застройщиков увеличить затраты на их создание в 4-5 раз, рассказал на форуме "Город. Человек. Будущее" президент "ИНТЕКО" Александр Николаев.

"Если ранее менее 1% в себестоимости закладывалось на создание общественных пространств, то сейчас 4-5. Это миллиарды рублей. Это, вроде бы, безвозвратная инвестиция, но с другой стороны, это способ продавать свой продукт. Более того, я считаю затраты на благоустройство абсолютной необходимостью, если ты действительно хочешь получить отдачу от покупателей", — подчеркнул Николаев.

Он напомнил, что еще несколько лет назад подход к созданию пространств был формальным как у городских властей, так и у застройщиков.

"Если у властей был набор критериев, то у девелоперов был набор предписанных требований. И никто особенно не размышлял над тем, что создавалось. Запрос на качество имеет место быть сейчас. Рынок поменялся и люди готовы платить за среду. Интересы города и интересы девелопера тоже совпали. На примере Москвы мы видим, что вовлечение девелоперов в создание этой среды и есть прямое объединение этих интересов", — отметил эксперт.

Он также заверил, что в ситуации сжимающегося спроса как раз комплексы с вариативным использованием среды, будут востребованы.

"Там, где соотношение цены и ценности адекватно, будет сосредоточен спрос", — подчеркнул Николаев.


Горячие
темы

Курс валют

USD

78,95

+ 0,01

EUR

88,47

- 0,68

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

245,754
($3,332)

Курс валют

USD

78,95

+ 0,01

EUR

88,47

- 0,68

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

245,754
($3,332)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,947,000
$239,987

0.935%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка