Цены на новостройки выросли в большинстве районов Москвы

12 ноября 2020, 11:24

Новостройки реновация

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Денис Гришкин

Москва. 12 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Столичные новостройки за год подорожали более чем на 10% в 74 районах Москвы, сообщили в четверг в риэлтерской компании "Метриум".

"В районах с высокой конкуренцией новостройки подорожали на 10-40%. За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки выросли в 74 из 89 районов Москвы, где представлены жилые и апартаментные комплексы от застройщиков", — говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что самые дорогие новостройки продаются в Мещанском районе Москве, где средняя стоимость кв. метра превысила 1,3 млн рублей. Цена здесь выросла за год вдвое. В этом районе средняя стоимость квартиры оценивается в 191 млн рублей. Эксперты отмечают, что предложение в Мещанском районе небольшое, поэтому увеличение цены связано с изменением его структуры – более доступные варианты раскуплены, а конкуренция проектов относительно невысокая.

При этом самые доступные варианты нового жилья представлены в Северном районе столицы – средняя цена за кв. метр здесь составила 137 тыс. рублей. Квартира в этом районе обойдется в среднем за 6,7 млн рублей. Однако и в этих локациях аналитики отмечают увеличение цены за год на 31%. Конкуренции в этом районе практически нет – в продаже только один жилой комплекс.

Быстрый рост цен отмечается в районах с высокой конкуренцией – в Раменках (стоимость выросла на 38%), Хамовниках (+35%), Даниловском районе (+22%), Басманном районе (+19%), Хорошево-Мневниках (+16%).

"Как видим, бурный рост цен охватил практически все районы столицы. Квадрат подорожал как в престижных, так и в демократичных локациях; как с высокой, так и с низкой конкуренцией застройщиков. Причем в большинстве районов средний квадратный метр подорожал больше, чем на 10%", — пояснила управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Она добавила, что в последние годы власти Москвы активно инвестировали в развитие разных районов, в которых раньше не строилась новая инфраструктура и не благоустраивались территории.

"Сейчас эти межрайонные различия сглаживаются, что отражается в динамике цен", — подчеркнула эксперт.

По ее оценкам, только в 23 из 89 районов столицы, где представлены новостройки, расценки не превышают 200 тыс. рублей за кв.м.

Однако в некоторых районах цены снизились. Заметнее всего цены уменьшились в Лианозове – до 151 тыс. рублей, что на 37% меньше, чем год назад, и в Ясеневе, где средний квадратный метр подешевел на 22% до 175 тыс. рублей.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,97

- 0,92

EUR

83,84

- 0,98

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

73,97

- 0,92

EUR

83,84

- 0,98

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$247,992

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка