В новых ТЦ Москвы пустует 40% площадей

23 ноября 2020, 11:55

Москва. 23 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Вакансия на рынке новой торговой недвижимости Москвы составила 40%, рассказала директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.

"Мы наблюдаем переломное время для бизнес-моделей. Отмечается уровень вакансий в новых ТЦ до 40%. Общий уровень вакансий достигает 11%, что больше конца прошлого года почти на 5 п.п.",- рассказала эксперт.

Она отметила, что за 10 месяцев девелоперов перенесли половину от заявленного годового ввода. По прогнозам, до конца года введут еще 230 тыс. кв. м. С начала года введено 249,3 тыс. кв. м.

В стрит-ритейле Москвы доля вакансий составила 12,9%, что стало рекордно высоким показателем с 2015 года. Более всего пострадали пешеходные и туристические улицы. Самые существенные изменения произошли на Маросейке, Мясницкой, Покровке и Пятницкой. Так на Мясницкой пустует каждое четвертое помещение. На Арбате доля свободных площадей выросла до 16%.

Общий объем вакансий в стрит-ритейле составляет около 107 тыс кв.м., что сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ.

"Снижения доли вакансий стоит ждать не ранее конца 2021 года. Это связано и с новыми требованиями и с изменением потребительского поведения", — добавила директор направления компании Ирина Козина.


Горячие
темы

Курс валют

USD

75,64

+ 0,78

EUR

91,67

+ 0,52

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Курс валют

USD

75,64

+ 0,78

EUR

91,67

+ 0,52

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

15,567,000
$205,804

2.467%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка