Переход на счета эскроу в строительной отрасли фактически состоялся — Хуснуллин

24 ноября 2020, 09:36

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Большинство новых проектов в строительстве начинается по новым правилам с привлечением финансирования на эскроу-счета, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин во вторник.

"У нас где-то около половины проектов в стране реализуется по старым правилам и примерно к половине проектов мы подошли по счетам эскроу. Но в целом мы перешли на счета эскроу как отрасль, и в первую очередь это, конечно, крупные регионы — Москва, Санкт-Петербург, Московская область. В основном переход уже завершен, подавляющее большинство новых проектов начинается по эскроу-счетам", — сказал Хуснуллин на конференции Сбербанка "Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее".

Он также отметил, что еще одним важным показателем того, что переход на новую систему состоялся, стал рост числа заявок на строительство.

"Мы жили десять лет в одной парадигме, потом поменяли ее полностью. Это уже само по себе стресс для рынка. И переходный период всегда приводит к падению объемов. И мы видим, что если в какой-то момент количество разрешений на строительство увеличивалось, то потом оно дошло до какого-то момента и встало, даже стало уменьшаться. То есть, переход на счета эскроу привел к тому, что ряд новых проектов не начинался. И нас больше всего это тревожило. И это тоже хорошая тенденция — что в сентябре прирост новых проектов произошел больше, чем ввод жилья. То есть, инвесторы, благодаря ипотеке и той политике, которую мы проводим, поверили и стали вкладываться", — рассказал вице-премьер.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

15,193,000
$204,317

-2.187%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка