Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Индивидуальное жилищное строительство является потенциальной точкой роста на период ближайших 50 лет, рассказал в своем выступлении на конференции "Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020" заместитель гендиректора института развития и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко.
"ИЖС - это сегмент в котором мы видим наибольший потенциал в горизонте 50 лет. Сейчас на ИЖС получено менее 20 тыс ипотечных кредитов (с начала года – ИФ), то есть на ИЖС ипотека практически не выдается. Это точка роста, это возможность для банков, граждан, застройщиков", - пояснил эксперт.
Он напомнил, что компания реализует собственную программу по льготному кредитованию ИЖС в качестве одной из мер поддержки отрасли.
"Мы запустили пилотный проект на льготных условиях, сопоставимых с той, что действует на многоквартирное жилье – под 6,5%. Но не только это. Мы в этом году одобрили два проекта комплексного строительства ИЖС, которые реализуются по сути на условиях проектного финансирования. Это типовое жилье с инфраструктурой по новым стандартам", - рассказал Федорко.
Он подчеркнул, что принципы эскроу должны прийти на загородный рынок, но правовые механизмы для этого пока не так совершенны.
"Это путь развития, мы к этому придем", - заверил эксперт.
Напомним, что в феврале прошлого года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.
В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство РФ. Отмечалось, что ведомством инициировано создание специального финансового инструмента в сфере индивидуального жилищного строительства. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС "при защищенности финансовых средств граждан".
