Москва. 15 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Новые правила смены вида разрешенного использования (ВРИ) земель изменят структуру рынка недвижимости в Москве в сторону увеличения коммерческих и производственных площадей, заявил вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский на конференции во вторник.
"В ноябре увеличилась стоимость смены вида разрешенного использования: в Москве в два раза, в новой Москве - в восемь раз. Но при этом город готов идти на существенные льготы для девелоперов, которые будут создавать места приложения труда", - сказал эксперт.
В частности, по его словам, на карте города есть достаточно много районов под комплексное развитие - там мэрия готова дать льготу до 75%. Это дает стимул строительство офисных центров, технопарков и других аналогичных объектов.
"Удорожание смены вида разрешенного использования также будет влиять на рынок жилой недвижимости в будущем, предложение продолжит сокращаться. А с запретом строительства апартаментов - вдвойне: площадки точно надо будет переводить под жилье, поскольку апартаменты нам строить запретят, а это дорого", - подтвердила директор по развитию бизнеса компании "Метриум" Наталья Сазонова.
Ранее сообщалось, что в конце ноября власти Москвы повысили плату за изменение ВРИ земли. По расчетам экспертов рынка недвижимости, маржинальность девелоперских проектов при этом снизится примерно с 20% до 15%.
