Москва. 15 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Эксперты ожидают роста цен на жилье в России в размере от 6 до 20% в течение 2021 года из-за продления льготной ипотеки и изменения качества квартир, сообщил руководитель отдела сбора и анализа данных "Пульса Продаж Новостроек" Иршат Галиакберов.
"Вилка повышения цен будет составлять до 20%. Если мы по итогам 2020 года видим в среднем увеличение цен на 22% по Москве, то мы понимаем, что здесь сыграла важную роль льготная ипотека, ажиотажный спрос. Льготную программу пролонгировали, и часть людей перенесло решение о покупке жилья на следующий год", - сказал эксперт.
Он отметил также, что на рост цен будет влиять еще и дефицит предложения в Москве в комфорт- и бизнес-классе.
"Если не будут выходить новые проект, продаж хватит на 25 месяцев. Это в два раза меньше, чем в 2018 году", - подчеркнул он.
Другой прогноз дает директор по развитию бизнеса компании "Метриум" Наталья Сазонова.
"Спрос на недвижимость в Москве достаточно устойчив. Независимо от того, как сложится судьба льготной ипотеки в следующем году, мы увидим продолжение роста цен. В первой половине он будет более шустрым - скажется еще то, что до марта минимум люди продолжат снимать деньги с депозитов. Во второй половине года цены на недвижимость, скорее всего, будут корректироваться вместе с инфляцией. Таким образом, до лета цены продолжат расти в пределах 6%, во второй половине - увидим", - сказала она.
При этом она подчеркнула, что само предложение очень сильно поменялось - не только по классам.
"На сегодня на рынке комфорт-класса квартиры с отделкой достигают уже 70%. Это не говорит о том, что увеличился в цене квадратный метр, - это говорит о том, что мы получаем другой продукт", - резюмировала Сазонова.
Ранее компания "Метриум" констатировала, что цена квадратного метра в московских новостройках массового сегмента уже пробила психологический барьер в 200 тыс. рублей.
