Москва. 30 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Банк ДОМ.РФ и ГК "ДА! Девелопмент" заключили соглашение на 3,3 млрд рублей о предоставлении проектного финансирования на строительство ЖК "Азовский" в Хабаровске, сообщила пресс-служба банка.
"Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование группе компаний "ДА! Девелопмент" для строительства жилого комплекса "Азовский" в Хабаровске. Размер кредитной линии, открытой застройщику для реализации проекта, составит 3 млрд 344 млн рублей", — говорится в сообщении.
По плану, будет построен комплекс неподалеку от центра Хабаровска, состоящий из шести жилых секций высотой от 11 до 23 этажей на 528 квартир суммарно, а также подземный паркинг. Объект планируют строить в две очереди, срок окончания всех работ — конец 2023 года.
Возводить новую инфраструктуру застройщик не планирует, поскольку в этом районе уже расположено несколько школ, детских садов, поликлиник и т.п.
По данным портала наш.дом.рф, более 62% жилья (285 тыс. из 458 тыс. кв. м) в Хабаровском крае строится с использованием проектного финансирования.
С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам.
Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.
