Москва обогнала все остальные регионы РФ по вводу торговых центров

13 января 2021, 09:09

ТЦ

Фото: Интерфакс

Москва. 13 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Москва в 2020 году впервые за историю наблюдений обошла остальные регионы РФ совокупно по вводу новых торговых центров, сообщили в компании Cushman & Wakefield.

"В 2020 году доля Москвы в общем строительном объеме превысила долю регионов – 55% против 45% соответственно", — говорится в подготовленном компанией отчете Marketbeat Lite.

Как отмечается, в столице было введено 232 тыс. кв.м, а в регионах – только 191 тыс. кв.м. Такая ситуация обусловлена не только пандемией, но и отставанием российских регионов от общемировых тенденций по сравнению с Москвой, считают эксперты.

"Эра крупноформатных торговых центров завершается. В регионах в текущем году будут достраиваться крупные проекты (50-80 тыс. кв.м арендуемой площади), начатые 2-3 года назад. Их открытие было перенесено с прошлого года из-за пандемии. Средний размер новых торговых объектов в Москве постепенно снижается. Этим объясняется более низкой долей Москвы в общем объеме нового строительства. По России фокус девелопмента будет так же смещаться к малоформатным объектам со временем", – отметила заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяна Дивина.

Эксперт добавила, что в регионах объем ввода новых торговых площадей в прошлом году оказался на 40% ниже прогноза, тогда как в Москве разница составила всего 18%.

Согласно прогнозам, в следующем году строительная активность вновь вернется в региональные города. Ожидается, что в России в 2021 году будет введено 600 тыс. кв.м торговой недвижимости, а в столице откроется только треть от общего объема (200 тыс. кв.м).

В целом восстановление рынка торговой недвижимости начнется в середине 2021 года, прогнозируют аналитики.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

15,193,000
$204,317

-2.187%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка