Столичные застройщики увеличили число новых проектов на 6% за год

13 января 2021, 10:14

Москва. 13 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Московские застройщики начали реализацию 76 проектов новостроек в 2020 году, что на 6% больше, чем в 2019 году, подсчитали эксперты компании "Метриум".

"В 2020 году в Москве число новых проектов новостроек выросло на 6%. В 2020 году на рынке новостроек Москвы начались продажи 76 комплексов с квартирами и апартаментами", — рассказали в компании.

Там уточнили, что речь идет о всей территории города, включая новую Москву. Из 76 новых проектов 2020 года четыре комплекса застройщики начали возводить именно в новой Москве.

Эксперты компании отмечают, что в 2019 году девелоперы дали старт реализации 72 проектов, а в 2018 году – 98 проектов, соответственно в 2020 по сравнению с 2018 годом активность столичных застройщиков снизилась на 22%.

"Несмотря на весьма стрессовый год для отрасли, активность застройщиков постепенно возрастает. На мой взгляд, это связано с адаптацией московских девелоперов к новой модели финансирования их проектов. После перехода отрасли на новые правила игры многие взяли таймаут, чтобы перестроить свою модель бизнеса, пересчитать экономику готовящихся проектов, найти инвесторов. Именно поэтому в 2019 году старт продаж новых комплексов резко замедлился, а теперь постепенно восстанавливается". – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум".

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Что касается классности новых проектов, вышедших на рынок в Москве, то в 2020 году доминируют новостройки массового сегмента, чья доля составила 38% от общего числа новых строек. Началась реализация 29 комплексов эконом- и комфорт-класса, что на 61% больше, чем в 2019 году. Заметно меньше вышло в продажу проектов бизнес-класса. В 2020 году застройщики начали строить 11 комплексов этого сегмента, что на 35% меньше, чем в 2019 году (17 проектов). Доля таких проектов в 2020 году составила 14%.

В 2020 году застройщики запустили аналогичное количество премиальных проектов в сравнении с 2019 годом (11 штук). Доля новых объектов в премиум-классе составила 14% в 2020 году. Число новых элитных новостроек сократилась. Если в 2020 году начались продажи семи таких комплексов, то в 2019 году их было девять. Доля новых элитных проектов в уходящем году составила 9%.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

15,193,000
$204,317

-2.187%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка