Москва. 25 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Решение закрепить правовой статус апартаментов приведёт к тому, что их стоимость в Москве приблизится к стоимости аналогичных квартир, считает гендиректор экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (проект группы ВТБ) Вячеслав Дусалеев.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. В декабре сообщалось, что группа сенаторов и депутатов Госдумы разработали законопроект о правовом статусе таких помещений.
Дусалеев отметил, что на фоне заявлений правительства о статуса апартаментов спрос на них в Москве и Санкт-Петербурге вырос в 2-2,5 раза уже в третьей декаде ноября относительно предыдущих периодов месяца, при этом цены на такие объекты выросли более чем на 15%, а количество лотов сократилось в столице на 35%.
"Учитывая такой спрос на апартаменты, можно предположить, что их стоимость в Москве будет постепенно выравниваться со стоимостью соответствующих квартир", - сказал Дусалеев, слова которого приводит пресс-служба.
Он отметил, что ранее цена на апартаменты была на 10-15% ниже, чем в аналогичных по характеристикам квартирах.
"Рассмотрение законопроекта о статусе апартаментов может произойти уже осенью, а его одобрение вполне возможно до конца 2021 года. В этих условиях девелоперы могут занять выжидательную позицию по строительству новых объектов и в первую очередь будут пытаться завершить ранее начатые проекты", - считает эксперт.
По его словам, к моменту принятия законопроекта о статусе апартаментов документ будет носить уже регулирующий характер, так как девелоперы успеют адаптировать под него свои бизнес-модели.
Осенью 2020 года замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что в России планируется законодательно утвердить жилой статус уже возведенных апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство. При этом ведомство не планировало останавливать строительство уже начатых проектов апартаментов.
Позже вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство не планирует запрещать строительство таких объектов, но максимально узаконить их статус и приравнять к жилью.
Напомним, что апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир.
