Спрос на склады в Московском регионе показал максимум за всю историю рынка

25 января 2021, 11:22

Склад

Фото: Сайт OZON.ru

Москва. 25 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на склады в Московском регионе в прошлом году оказался максимальным за всю историю рынка, сообщили в компании CBRE.

"Годовой показатель объема сделок составил почти 1.9 млн кв. м – рекордное значение за всю историю рынка", — говорится в исследовании компании по итогам 2020 года на рынке складской недвижимости Москвы.

Эксперты также отмечают, что в 2020 году впервые в истории складского рынка Московской области самая большая доля в годовом спросе пришлась на онлайн ритейлеров: 28% всех арендованных и купленных площадей в 2020 году. В абсолютном выражении это чуть более полумиллиона кв.м.

Кроме того, в исследовании отмечается, что в 2020 году впервые с 2013 года суммарная площадь сделок по строящимся зданиям и сделок built-to-suit превысила площадь сделок по готовым помещениям.

Доля свободных площадей по итогам 2020 года снизилась с 4,6% до 2,9%. Новые здания составляют лишь 29% всех вакантных помещений.

Согласно прогнозу CBRE, в 2021 году объём сделок будет находиться в диапазоне 1,3-1,5 млн кв.м. Ограничителем деловой активности может стать дефицит свободных площадей.

Объем нового строительства в 2020 году составил всего 793 тыс. кв.м, снизившись на 13% относительно 2019 года. Прогнозируемый CBRE показатель ввода в 2021 году — 1,3 млн кв.м.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,43

+ 0,64

EUR

88,93

- 0,01

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

211,332
($2,840)

Курс валют

USD

74,43

+ 0,64

EUR

88,93

- 0,01

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

211,332
($2,840)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

16,328,000
$219,374

2.607%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка