Москва. 25 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на склады в Московском регионе в прошлом году оказался максимальным за всю историю рынка, сообщили в компании CBRE.
"Годовой показатель объема сделок составил почти 1.9 млн кв. м – рекордное значение за всю историю рынка", - говорится в исследовании компании по итогам 2020 года на рынке складской недвижимости Москвы.
Эксперты также отмечают, что в 2020 году впервые в истории складского рынка Московской области самая большая доля в годовом спросе пришлась на онлайн ритейлеров: 28% всех арендованных и купленных площадей в 2020 году. В абсолютном выражении это чуть более полумиллиона кв.м.
Кроме того, в исследовании отмечается, что в 2020 году впервые с 2013 года суммарная площадь сделок по строящимся зданиям и сделок built-to-suit превысила площадь сделок по готовым помещениям.
Доля свободных площадей по итогам 2020 года снизилась с 4,6% до 2,9%. Новые здания составляют лишь 29% всех вакантных помещений.
Согласно прогнозу CBRE, в 2021 году объём сделок будет находиться в диапазоне 1,3-1,5 млн кв.м. Ограничителем деловой активности может стать дефицит свободных площадей.
Объем нового строительства в 2020 году составил всего 793 тыс. кв.м, снизившись на 13% относительно 2019 года. Прогнозируемый CBRE показатель ввода в 2021 году - 1,3 млн кв.м.
