Около 30% ТЦ Москвы и Подмосковья нуждаются в реконцепции — исследование

26 января 2021, 12:42

Москва. 26 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Значительная часть существующих торговых центров в Московском регионе устарела концептуально и физически, говорится в исследовании компании JLL.

"30% ТЦ Москвы и Московской области нуждается в реконцепции", — считают эксперты.

По их мнению, среди факторов, влияющих на падение трафика таких объектов, можно выделить снижение комфорта и безопасности пребывания, отсутствие гибкости в коммерческих условиях, отсутствие обратной связи от посетителей. Также среди рисков эксперты выделяют отсутствие мультиформатности и недооцененность общепита.

В конце 2019 года руководитель группы разработки продукта в коммерческой недвижимости ГК "А101" Татьяна Чернова заявляла, что потенциал отдельно стоящих гипермаркетов в Москве практически исчерпан, дальнейшее развитие сегмента возможно только в рамках создания современных ритейл-парков.

"Ключевая причина – тренд на жесткую экономию времени покупателя, общее удобство и, конечно, на "потребление впечатлений". Кроме того, высокий уровень конкуренции практически убрал ценовую разницу. "Один в поле не воин" – эта фраза лучше всего характеризует концепт отдельно стоящего гипермаркета", — отмечала эксперт.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,01

+ 0,29

EUR

85,68

+ 0,48

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

232,760
($3,167)

Курс валют

USD

73,01

+ 0,29

EUR

85,68

+ 0,48

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

232,760
($3,167)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,921,000
$245,460

2.875%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка