Москва. 1 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Доля студий в московских новостройках обновила рекорд и достигла 15%, сообщила пресс-служба компании "Метриум".
"К концу 2020 года доля студий на московском рынке новостроек эконом- и комфорт-класса достигла 15%, что стало очередным максимумом за всю историю наблюдений аналитиков "Метриум"", — говорится в сообщении.
В декабре 2020 года в новостройках массового сегмента в Москве продавалось 14 тыс. квартир, из них более 2 тыс. были малогабаритными студиями. В домах эконом- и комфорт-класса, по данным "Метриум", их площадь варьируется от 11 до 48 кв. м, средний показатель — 26 кв. м.
Годом ранее только 9% (1,5 тыс.) квартир приходилось на студии.
"В 2020 году предложение распределилось в пользу студий за счет двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Сейчас доля двухкомнатных квартир сократилась до 33%, хотя год назад она достигала 40%. Удельный вес трехкомнатных квартир в декабре составил 18%, а в декабре 2019 года он составлял 20%. При этом доля однокомнатных квартир выросла с 29% до 32%", — говорится в сообщении.
Аналитики компании связывают это с ростом цен: средняя стоимость квартиры в Москве выросла за год на 19% при стагнирующих доходах потенциальных покупателей. А снижение ипотечных ставок позволило приобрести жилье в том числе и тем группам клиентов, которые раньше этого себе позволить не могли — но они выбирали как раз маленькие и недорогие квартиры.
