Количество жилья бизнес-класса в Москве сократилось до уровня двадцатилетней давности

1 февраля 2021, 12:12

Москва. 1 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объем предложения на столичном рынке жилья бизнес-класса снизился до уровня двадцатилетней давности, квартиры могут быть распроданы менее чем за полгода, сообщила пресс-служба компании Knight Frank.

"Предложение сокращалось на протяжении последних четырех лет, но именно в 2020 году темпы сокращения оказались максимальными: ажиотажный спрос на фоне пандемии и сопутствующих факторов и одновременно осторожность девелоперов, присутствующая в перовой половине года в прогнозировании этого спроса, привели к снижению объемов предложения до минимального за 20 лет уровня", — говорится в сообщении.

Так, по данным компании, на конец 2020 года в Москве в продаже осталось только 8,6 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с началом года объем предложения упал на 30%, по сравнению с пиковыми значениями 2017 года — на 47%.

По данным Knight Frank, с начала 2000-х годов наблюдалось несколько подобных периодов с низким объемом предложения. Например, в 2012 году бизнес-класс пострадал после кризиса 2008 года, когда девелоперы очень осторожно выводили новые проекты на рынок.

Основной причиной антирекорда аналитики компании считают снижение ипотечных ставок, ставок по вкладам и курса рубля. Продажи выросли даже в не самых востребованных объектах, а в новых девелоперы зачастую прямо на старте продаж заявляли завышенные цены.

"Пик спроса пришелся на четвертый квартал 2020 года, в течение которого было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов, и на конец года в предложении осталось 8,6 тыс. лотов. Таким образом, при отсутствии пополнения рынка и сохранении темпов продаж текущий объем может быть распродан практически за 4-5 месяцев", — говорится в сообщении.


Горячие
темы

Курс валют

USD

81,25

- 0,08

EUR

86,95

- 0,08

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

253,340
($3,219)

Курс валют

USD

81,25

- 0,08

EUR

86,95

- 0,08

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

253,340
($3,219)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,070,000
$222,400

-0.466%

%

Подписка