Москва. 15 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем ввода торговых центров в Москве в этом году может в два раза превысить показатель 2020 года, прогнозируют в компании CBRE.
"Согласно анонсированным планам девелоперов, объем нового ввода в 2021 году может превысить показатель 2020 года в два раза и составить 500 тыс. кв.м", - пишут эксперты.
Они отмечают, что открытие ряда объектов было перенесено с 2020 года на 2021-й. Так, 24% от запланированного в 2021 году ввода составят именно перенесенные с 2020 года объекты.
Крупную долю ввода (28%) составят также районные ТЦ, реализуемые ADG Group в рамках проекта реконструкции советских кинотеатров.
По прогнозам компании, в 2021 году запрашиваемые ставки аренды продолжат снижаться. Так, по итогам 2020 года прайм-ставка аренды снизилась относительно 2019 года на 20% в топовых моллах (до 204 тыс. рублей за кв.м в год) и на 24% в ключевых моллах (до 65 тыс. рублей за кв.м в год). По словам аналитиков, темпы возвращения арендных ставок к докризисному уровню будут зависеть от восстановления посещаемости и продаж в торговых центрах, что возможно не ранее 2023 года.
Ротация арендаторов в 2021 году продолжится, однако это будет связано, в первую очередь, с показателями эффективности конкретного магазина, а не профиля, к которому он относится.
