Москва. 19 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Общий объем вакантных площадей стрит-ритейла в пределах территории ММДЦ за прошедший год составил 20,4 тыс. кв. м, подсчитали в Knight Frank.
"Общий объем вакантных площадей стрит-ритейла в пределах территории ММДЦ за прошедший год составил 20,4 тыс. кв. м, что составляет треть от общего объема предложения. При этом показатель вырос с начала 2020 года на 12,9 п.п.", — добавили в компании.
Там отметили, что рост вакансии связан с тем, что 80% предприятий розничной торговли и услуг делового центра были ориентированы на офисных сотрудников. Переход на удаленку стал причиной закрытия 77 торговых точек. Из них 38 заведений общественного питания, на которые приходится порядка 68% от общего объема закрытых торговых площадей. Число вакантных торговых мест на момент окончания года составило 99 единиц, из них 26 оставались свободными с начала года.
Интересно, что у оставшихся работать ритейлеров средний размер торгового помещения в "Москва-Сити" уменьшился на 17% по сравнению с 2019 годом - до 123 кв. м, а ставка аренды в данном сегменте в пределах делового центра снизилась на 9%.
По итогам 2020 года общий объем предложения торговых площадей формата стрит-ритейл на территории ММДЦ "Москва-Сити" составил 61 тыс. кв. м , что на 11,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года. Рост обусловлен вводом новой башни.
Напомним, что сегодня в ММДЦ функционирует 14 комплексов (не считая ТРЦ "Афимолл-Сити"), при этом наибольший объем предложения торговых площадей сосредоточен в составе трех объектов: "Башня Федерация", "Город Столиц" и "Эволюция" (что равняется 33,5 тыс. кв. м, или 54,9% от существующего предложения).
На конец 2020 года инфраструктура ММДЦ была представлена 295 предприятиями торговли и услуг, на которые в совокупности приходится 35,5 тыс. кв. м от общего объема предложения торговых помещений. При этом 44% от общего объема занимают операторы общественного питания (рестораны, кафе, столовые, кофейни и кулинарии.
Окончательное восстановление трафика и снижение уровня вакансии стоит ожидать не ранее конца 2021 года, прогнозируют в компании.
