Москва. 16 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – С момента запуска проектного финансирования строительства жилья в Москве банками открыты эскроу-счета на общую сумму 641 млрд рублей, сообщила в пятницу зампредседателя Москомстройинвеста Карина Малхасян.
"С июля 2019 года, с того момента, как девелоперский рынок перешел на проектное финансирование, и по настоящее время в рамках привлечения денежных средств участников долевого строительства открыто 71,4 тыс. эскроу-счетов. Суммарно на них аккумулировано более 641 млрд рублей", – сказала Малхасян на конференции ИД "Коммерсант".
Она отметила, что большая часть рынка по проектному финансированию приходится на Сбербанк (39%) и ВТБ (19%), также в пятерку входят банки ДОМ.РФ, Открытие, МКБ. Сумма заключенных кредитных договоров с застройщиками составляет почти 1,5 трлн рублей.
По словам Малхасян, в столице в настоящее время 57% жилья возводится с привлечением проектного финансирования, всего по новой схеме строится 17,7 млн кв.м недвижимости.
Ещё 36% проектов реализуется по старой схеме финансирования, по ней возводится 11,9 млн кв.м жилья. На объекты, реализуемые вне этих схем, приходится 7% или 1,6 млн кв.м
"В основном, это проекты, которые достраиваются в рамках "дорожной карты", – отметила Малхасян.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие два-три года.
