Суммы на счетах эскроу превышают выборку проектного финансирования – ДОМ.РФ

20 апреля 2021, 11:33

Строительство, новостройки

Фото: Официальный сайт Минстроя РФ

Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Суммы на счетах эскроу превышают выборку по проектному финансированию застройщиков, рассказал заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко во вторник.

"Начиная с 4 квартала 2020 года покрытие на счетах эскроу опережает выборку. Это значит, что конъюнктура на рынке очень хорошая. За счет этого ставки кредитования очень низкие. Такого уровня ставок нет ни в какой другой отрасли", — рассказал Федорко в ходе круглого стола думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям на тему: "Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: вопросы правоприменительной практики".

Он также отметил, что рост договоров проектного финансирования продолжается — за год этот объем вырос примерно на 2 трлн рублей. При этом денежный ресурс для застройщиков доступный – от 2 до 4%.

"Уже 60% застройщиков пользуются механизмом эскроу, темп перехода высокий. К концу года менее 20% проектов будут строиться по старым правилам, а к концу 2022 года переход практически полностью завершится", — сказал Федорко.

Также он обратил внимание на рост числа новых проектов восьмой месяц подряд.

"За восемь месяцев это +50% по сравнению с предыдущими 8 месяцами. За первый квартал мы видим рост новых проектов где-то на 50%. Это значит, что застройщики научились работать с новым механизмом, земельный ресурс стал более доступным", — подчеркнул эксперт.

С 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие два-три года.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,36

+ 0,32

EUR

89,93

+ 0,08

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

217,755
($2,852)

Курс валют

USD

74,36

+ 0,32

EUR

89,93

+ 0,08

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

217,755
($2,852)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,606,000
$236,767

0.153%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка