"ПИК" может стать fee-девелопером проектов "Инграда" на 1-1,5 млн кв.м — газета

21 апреля 2021, 10:14

Москва. 21 апреля. ИНТЕРФАКС — Группа "ПИК" может стать fee-девелопером большей части проектов компании "Инград".

По данным источников "Ведомостей", предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1-1,5 млн кв.м недвижимости.

Вице-президент "ПИКа" Юрий Ильин и президент "Инграда" Антон Ежков подтвердили изданию, что переговоры ведутся. На данный момент идет due diligence площадок. Это, по словам Ежкова, проекты комфорт- и эконом-класса, "Инграду" такое партнерство позволит перераспределить ресурсы на проекты в более дорогих сегментах.

В качестве одного из возможных совместных проектов Ежков называет "Челобитьево", который, как ранее заявляла компания, предполагает возведение на 60 га рядом с Мытищами 550 тыс. кв. м жилья. У "Инграда" также есть и другие проекты в сегменте комфорт-класса, например, "Филатов луг" на Киевском шоссе и "Лесопарковый" рядом со станции метро "Аннино". Кроме того, компания приобрела 15 га в Саларьево в новой Москве, где можно построить новый микрорайон на 350 тыс. кв. м. Напротив этой площадки "ПИК" возводит один из своих крупнейших проектов — "Саларьево парк" на 1,5 млн кв.м.

Сколько "ПИК" может заработать на сотрудничестве с "Инградом", опрошенные "Ведомостями" участники рынка точно оценить не смогли. По оценке президента ГК "Основа" Александра Ручьева, доля компании в общей прибыли от реализации квартир в каждом из проектов может составить 15-20%. Председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова называет другие цифры — 7-10% от общей прибыли комплексов.

По самым грубым подсчетам, инвестиции в строительство 1,5 млн кв.м жилья, к примеру, в Московской области могут составить 90-100 млрд рублей, а выручка от продажи квартир — 150 млрд рублей, говорит партнер Colliers Владимир Сергунин. Таким образом, прибыль таких проектов оценивается в 50-60 млрд рублей, из которых "ПИК" может получить до 12 млрд рублей.

"ПИК" — крупнейший девелопер жилья в России. Контролирующим акционером "ПИКа" с долей около 59% является Сергей Гордеев. Основной владелец девелопера "Инград" — концерн "Россиум" Романа Авдеева.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,36

+ 0,32

EUR

89,93

+ 0,08

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

217,755
($2,852)

Курс валют

USD

74,36

+ 0,32

EUR

89,93

+ 0,08

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

217,755
($2,852)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,606,000
$236,767

0.153%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка