Предложение апартаментов в Москве упало на 33%

27 апреля 2021, 10:15

Москва-Сити с набережной

Фото: фото партнера

Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Предложение на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы упало на 33,8% по итогам первого квартала текущего года, сообщили в компании "Метриум".

"В I квартале 2021 года на локальном рынке апартаментов Москвы экспонировалось 68 проектов массового сегмента и бизнес-класса. По итогам квартала совокупный объем предложения составил 3 540 апартаментов, что на 33,8% ниже показателя конца прошлого года. Общая площадь экспонируемых лотов сократилась на 41,2% — до 177,8 тыс. кв.м", — подсчитали в компании.

По данным экспертов, средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составила 219 865 руб. (+13,6% за квартал; +15,3% за год), бизнес-класса — 274 645 руб. (+5,4% за квартал; +10,7% за год). Столь резкое увеличение цен в проектах массового сегмента связано с высоким уровнем спроса на бюджетные новостройки.

При этом уровень девелоперской активности в прошедшем квартале соответствовал аналогичному периоду 2020 года — в I квартале 2021 года старт продаж отмечен в пяти апарт-комплексах. На общую динамику рынка повлияли и изменения предложения в отдельных комплексах (застройщики нескольких крупных проектов заметно сократили объем экспозиции.

Эксперты отмечают, что спрос на апартаменты снижается.

"В I квартале 2021 года было зарегистрировано на 40% меньше договоров долевого участия в отношении апартаментов массового сегмента и бизнес-класса, чем в конце 2020 года (1 365 против 2 265 ДДУ). Первичный рынок апартаментов сейчас выглядит более уязвимым из-за неопределенности в законодательстве относительно их статуса и перспективы дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Вероятнее всего, резкий рост цен в совокупности с удорожанием ипотечных кредитов негативно повлияет на спрос во II квартале текущего года, и рост цен замедлится", — прогнозируют в компании.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,97

- 0,92

EUR

83,84

- 0,98

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

73,97

- 0,92

EUR

83,84

- 0,98

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$247,992

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка