Москва. 13 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - За первый квартал текущего года остатки на счетах эскроу застройщиков выросли на 421 млрд рублей и покрывают задолженность компаний на 113%, говорится в ежеквартальном обзоре Центробанка РФ по проектному финансированию строительства жилья.
"В I кв. 2021 г. остатки средств на счетах эскроу выросли на 421 млрд рублей (+35%), до 1 614 млрд рублей, что выше темпов роста портфеля ПФ (+29%). В среднем покрытие задолженности средствами на счетах эскроу в I кв. 2021 года увеличилось на 8,2 п.п., достигнув 113%", - говорится в отчете.
Более 97% средств (1 574 из 1 614 млрд рублей) размещены физическими лицами - покупателями жилья в новостройках.
При этом, по данным ЦБ, проектное финансирование застройщиков росло быстрее остальных сегментов кредитования как в 2020 году (+255%), так и в текущем (+29% за первый квартал). Доля проектного финансирования в корпоративных портфелях банков выросла за три месяца на 0,6 п.п. и сейчас составляет в среднем 2,8%.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
