Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Доля сделок по оптимизации офисного пространства на московском рынке снизилась до 62% за первый квартал 2021 года, но все еще больше доли сделок новой аренды, говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank.
"В конце 2020 года в структуре спроса преобладали сделки пересогласований и оптимизации пространств — их доля в IV квартале составляла порядка 65–70%. Однако уже в I квартале этого года... соотношение сделок новой аренды и сделок по оптимизации составляет теперь 62% и 38% соответственно, но говорить о восстановлении спроса до докризисного уровня пока преждевременно", — прокомментировала результаты исследований директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.
В Санкт-Петербурге аналитики отметили снижение вакансии в офисах класса А до 4% при сокращении среднего размера сделки. Если в 2020 году договора на аренду офисов заключали в среднем на 1151 кв. м (что уже было на 24% ниже показателей 2019 года), то в первом квартале текущего года средняя площадь сделки снизилась еще на 5% и составила 1098 кв. м.
То же самое происходит и в Москве: средний размер сделки аренды по итогам 2020 года составил 1757 кв. м (в 2019 году — 2169 кв. м, в первые три месяца текущего года — 1230 кв. м, отметила Зимина.
