Москва. 24 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Около 37% компаний по всему миру планируют увеличить долю "зеленых" офисов в своем портфеле недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
"Согласно полученным данным, среди 400 международных компаний только в 13% доля "зеленых" активов в портфеле офисной недвижимости превышает 50%. При этом 37% участников опроса планируют увеличить долю площадей, прошедших экологическую сертификацию", — говорится в сообщении.
Аналитики отметили, что 40% респондентов планируют достичь нулевого выброса углерода, 77% из них рассчитывают сделать это к 2030 году. Еще 13% респондентов отметили, что экологическую сертификацию прошли 25-50% их офисных площадей.
Почти 20% опрошенных считают, что цели устойчивого развития станут ключевым фактором при определении инвестиционной стратегии и формировании портфеля недвижимости в течение следующих трех лет. Более 60% компаний отметили, что "зеленая" недвижимость в некоторой мере позволит им достичь целей устойчивого развития, в том числе нулевого уровня выброса углерода.
При этом 37% участников опроса планируют увеличить объем арендуемых офисных площадей, прошедших экологическую сертификацию, еще 32% респондентов на данный момент не приняли решения.
По данным Knight Frank, в мае 2021 года количество зданий в России, сертифицированных по "зеленым" стандартам BREEAM, LEED и DGNB LEED, увеличилось до 211 объектов. При этом наибольшее их количество оценено именно по схеме BREEAM (более 70% "зеленых" зданий), поскольку данный стандарт экологической сертификации появился в стране первым и уже имеет обширную сеть независимых аудиторов, предлагающих услуги на территории РФ.
Эксперты отмечают, что на российском рынке большая часть зданий, имеющих какой-либо из экологических сертификатов, относится к сегменту офисов, – 46% от общего количества. На втором месте находится торговая недвижимость – 23%. Третье место по России занимают складские и индустриальные объекты – 15%.
Схожая структура наблюдается и в Москве, где офисы держат абсолютное лидерство с долей в 74%. При этом все офисные здания, имеющие один из рассматриваемых сертификатов, располагаются в основном в Москве (75 объектов) или Санкт-Петербурге (21 объект) и лишь один объект региональный – БЦ Urban в Казани.
"Учитывая глобальный тренд усиления внимания к устойчивому развитию, в частности к "зеленому" строительству, ожидается увеличение количества сертифицированных зданий на российском рынке в будущем, так как для арендаторов наличие экологической сертификации будет еще одним значимым критерием в пользу выбора объекта", — отметила директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.
