Санкт-Петербург. 4 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Обновление программы льготной ипотеки повлияет на средний уровень ставок, но критичным это не станет, заявил в пятницу глава ВТБ Андрей Костин.
"Обновление госпрограммы повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным – многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ РФ", - сказал Костин журналистам в кулуарах ПМЭФ.
Он отметил, что в обновленном виде программа не должна оказать существенное влияние на уровень продаж.
"По итогам года мы в любом случае прогнозируем рост объема ипотечных сделок на рынке примерно на четверть", - подчеркнул Костин.
Он считает, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах.
"В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов", - подчеркнул глава ВТБ.
Костин добавил, что изменение максимальной суммы кредита до 3 млн рублей во всех регионах позволит поддержать отдельные сегменты граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении.
Выступая в пятницу на пленарном заседании ПМЭФ президент Владимир Путин заявил, что госпрограмма льготной ипотеки должна быть продлена во всех регионах РФ до 1 июля 2022 года с увеличением ставки до 7% годовых, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов - 3 млн рублей.
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Сейчас кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Москве Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей — в других регионах.
Реализация программы привела к росту цен на недвижимость в ряде регионов на фоне повышенного спроса на жилье. Всю весну правительство обсуждало вопрос продления программы.
По информации ЦБ РФ, в апреле 2021 года средняя ставка по предоставленным ипотечным кредитам увеличилась до максимального уровня с декабря прошлого года и составила 7,3% годовых. В марте она составляла 7,23% годовых.
