Доля свободных офисов в "Москва-Сити" к концу года может снизиться до 8%

15 июня 2021, 12:37

Сити

Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля вакантных офисных площадей в ММДЦ "Москва-Сити" к концу 2021 года может снизиться до исторического минимума и составит 8-9%, прогнозируют в компании СBRE.

"Доля свободных площадей в ММДЦ "Москва-Сити" находится вблизи своих исторических минимумов, по итогам 2021 года достигнет 8-9%", — говорится в исследовании компании.

Эксперты также прогнозируют, что в 2022 году возможен всплеск уровня свободных площадей до 12% за счет ввода в эксплуатацию комплекса Grand Tower офисной площадью 192 тыс. кв.м. Но в компании уверены, что эти площади будут быстро поглощены высоким спросом и не кажут серьезного давления на долю свободных площадей в среднесрочной перспективе.

На фоне рекордно низкой вакансии ставки аренды в ММДЦ "Москва-Сити" устойчиво растут. Диапазон запрашиваемых ставок аренды составляет 27-50 тыс. рублей за кв.м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС. В компании подчеркивают, что этот уровень уже превысил ставки на офисы класса А, расположенные в центре города, где они варьируются в пределах 25-42 тыс. рублей за кв.м в год.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,19

- 0,42

EUR

86,86

- 0,06

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

230,822
($3,120)

Курс валют

USD

73,19

- 0,42

EUR

86,86

- 0,06

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

230,822
($3,120)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,149,000
$247,971

0.140%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка