Москва. 17 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Инфляция стала главным фактором, влияющим на рынок недвижимости сейчас — не только в России, заявил генеральный директор агентства Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко.
"Главная повестка — глобальная, не только российская, — это инфляция и как мы боремся и что мы делаем с инфляционными ожиданиями и реализуемой инфляцией, которую мы видим в проектах", — сказал эксперт на конференции РБК в четверг.
Он призвал не недооценивать влияние инфляции на отрасль.
"Естественно, для недвижимости это имеет первостепенное значение, и сейчас фокус на инвестиции в недвижимость может быть еще более высоким, потому что инфляция перестает быть цифрой после запятой. Она становится фактором, который сегодня останавливает стройки, останавливает проекты, заставляет людей возвращаться к достигнутым уже договоренностям и как-то их менять", — сказал он.
Спикер пояснил, что сейчас во всех странах стоимость материалов перекрывает прогнозные показатели на десятки процентов, а то и в несколько раз.
"Как это будет влиять на экономику проектов — это эксперимент, в котором мы сейчас находимся (...) Это реальность, которая будет влиять на всю инвестиционную цепочку: принятие решений, арендные ставки, стоимость объектов, которые создаются. И на предложение, потому что многие проекты, которые создаются сейчас, проектировались в другой ситуации в прошлом году, и теперь должны корректировать свои показатели”, — отметил Рябокобылко.
При этом, несмотря на рост цен, эксперт не ожидает серьезных потрясений на рынке недвижимости.
Ранее в Минстрое отметили https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/128350/ , что на повышение цен на жилье повлияло несколько факторов, среди которых отмечались ограничительные меры, связанные с распространением коронавируса — более чем в 50 регионах в той или иной мере работы на стройплощадках приостанавливались. Также отрасль столкнулась с острым дефицитом рабочей силы, отметили в ведомстве.
"Ещё один фактор – это общемировая конъюнктура и рост цен на стройматериалы. По некоторым позициям, таким как металл, цены выросли в среднем на 70-80%", — пояснили в Минстрое.
