Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на жилье

5 июля 2021, 10:53

Москва. 5 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Определены лидеры рейтинга по росту цен на жилье Global Residential Cities Index от компании Knight Frank по итогам I квартала 2021 года.

"Москва заняла седьмую строчку индекса с положительной динамикой в 22,4%, при этом год назад столица находилась только на 143 месте рейтинга (-3,6%). Санкт-Петербург переместился с шестой на восьмую строчку (+14,0% в I квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года)", — говорится в сообщении.

Как отмечается, лидерами рейтинга стали турецкие города Измир (+33,9% за год), Анкара (+30,3%) и столица Новой Зеландии Веллингтон (+30,1%). Измир за год поднялся с третьего (+16,3%) на первое место (+33,9%), Анкара – с четвертого (+14,8%) на второе (+30,3%), а Веллингтон – c 32 (+7,6%) на третье (+30,1%).

В среднем годовой рост цен в 150 анализируемых городах составил 7,4%. Увеличение показателя было зафиксировано в 128 городах, при этом в 29% отмечается двузначный рост. В 22 крупных мировых центрах цены снижаются, например, в городах Испании и Италии.

Что касается российских участников рейтинга, то, по данным экспертов, Москва за год преодолела больше 130 строк рейтинга – с 143 места в I квартале 2020 года она поднялась на седьмую позицию за аналогичный период текущего года (+22,4%).

"В Москве на протяжении 2020 года наблюдался существенный рост цен на жилую недвижимость. Однако в ретроспективе показатель не является рекордным: так, в III квартале 2008 года (+25,8%) и I квартале 2009 года (+23,8%) индекс превышал текущее значение. Данные за II квартал 2021 года могут превзойти эти цифры. При этом в среднесрочной перспективе мы прогнозируем замедление роста цен в Москве в связи с изменением условий льготной ипотеки и вероятным ростом ставок по ипотечному кредитованию в ближайшем будущем", — рассказала директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

В Петербурге темпы роста цен на жилье уже снизились. В IV квартале 2020 года показатель составлял +25,4% (пятое место), а в I квартале 2021 года цены увеличились на 22,1% (восьмое место).

"Замедление связано с общим насыщением рынка, а также с увеличением количества предложения. Этот тренд сохранится до конца года: мы не ожидаем резкого подъема цен, как это было в 2020 году, скорее всего, для рынка будет характерна слабо положительная динамика", — прогнозирует гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

"Мировой прогноз роста цен во многом будет зависеть от новых ограничений, скорости распространения вакцинации и сокращения мер фискального стимулирования", — резюмирует региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.


Горячие
темы

Курс валют

USD

72,56

+ 0,13

EUR

85,46

+ 0,10

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

232,760
($3,167)

Курс валют

USD

72,56

+ 0,13

EUR

85,46

+ 0,10

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

232,760
($3,167)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,921,000
$246,982

2.875%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка