Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Спрос на вторичном рынке жилья Москвы может снизиться в июле до 35% в годовом выражении, прогнозируют в компании "Инком-Недвижимость".
"Если подсчитать количество авансов, которые мы получили в первом полугодии 2020-го и 2021‑го, то окажется, что текущий год опередил прошлый на 34%. Однако, начиная с июля, мы будем проводить сравнение с теми месяцами 2020-го, когда спрос на вторичное жилье начал расти, причем быстрыми темпами. Уже сейчас, анализируя первые дни июля, мы предполагаем, что в этом месяце наша компания получит примерно на 35% меньше договоров о предоплате, чем в тот же период прошлого года. Можно сказать, что на вторичном рынке старой Москвы наступил переломный момент: теперь по количеству авансов и сделок мы будем ежемесячно отставать от 2020-го", - рассказал директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.
По данным экспертов, в сравнении с маем текущего года актуальный спрос в июне вырос на 7%, с июнем 2020-го – на 30%. В первом полугодии 2021-го компания получила на 34% больше авансов, чем в тот же период 2020-го.
Но во втором полугодии показатели спроса будут уступать прошлому году. По мнению экспертов компании, среди факторов, которые оказывают влияние на спрос, во-первых, ухудшение ситуации с пандемией, из-за чего потенциальные покупатели опасались ходить на просмотры квартир. По этой причине риелторы недосчитались в июне около 10% авансов от полученного числа. Во-вторых, аномальная жара, которую некоторые жители столицы решили переждать за городом. Из-за этого было потеряно еще около 10% предполагаемых авансов. В-третьих – в условиях отсутствия роста цен и повышения ипотечных ставок часть потребителей откладывает выход на сделку — примерно 5%.
В целом же, по мнению специалистов компании, по количеству авансов и сделок 2020-й и 2021-й сравняются друг с другом. Средние бюджеты сделок (т.е. стоимость реализации квартир) с начала нынешнего года не изменились ни в одном из округов столицы – скорее всего, на том же уровне они останутся до конца 2021-го.
