Москва может обогнать Сидней и Майами по росту цен на элитное жилье

21 июля 2021, 10:57

Москва-Сити с набережной

Фото: фото партнера

Москва. 21 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Темпы роста цен на элитное жилье в Москве в 2021 году пока опережают Сидней, Майами, Гонконг и другие города мира, сообщила пресс-служба агентства Knight Frank.

"Согласно прогнозам, Москва продемонстрирует максимальную динамику среди анализируемых городов: за 2021 год цены на элитное жилье могут вырасти на 20%, на втором месте — Сидней (+10%), на третьем — Майами (+6%). В 2022 году прогнозируется замедление темпов роста цен, однако ожидается, что Москва останется в лидерах с ростом показателя в пределах 10–15%", — говорится в аналитическом отчете компании.

На конец июня средневзвешенная цена квадратного метра элитной недвижимости в москве достигла 1,016 млн рублей, что на 14% выше значения на конец 2020 года, рассказал региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Аналитики связывают рост цен с сохранением высокого спроса на жилье в этом сегменте и, как следствие, повышением цен застройщиками. Кроме того, на рынке вымыта значительная часть ликвидных лотов, а новые проекты выходят в продажу с более высокими ставками. Также свое влияние оказывает и рост цен на стройматериалы и рабочую силу, налоговые и кредитные льготы и др.

При этом покупатели элитной недвижимости меняются. Жилье высокого ценового сегмента в большой степени ориентировано на международный спрос, и последствия пандемии сказались на активности рынка. В 2022 году ожидается некоторое оживление, а пока в ряде городов спрос со стороны местных клиентов компенсирует отсутствие иностранцев. Такой эффект отмечен в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве.

По прогнозам Knight Frank, в ближайшее время рост цен в Москве сохранится и по итогам 2021 года может составить более 20%.


Горячие
темы

Курс валют

USD

72,87

- 0,15

EUR

86,56

- 0,21

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

230,822
($3,120)

Курс валют

USD

72,87

- 0,15

EUR

86,56

- 0,21

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

230,822
($3,120)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,149,000
$249,060

0.140%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка