Москва. 4 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рост цен на первичную жилую недвижимость в Москве остановился, свидетельствует июльское исследование bnMap.pro.
Согласно данным экспертов, впервые за последние 12 месяцев в столице сократился средний предлагаемый бюджет покупки квартиры и даже стоимость квадратного метра. Первый показатель снизился с 22,23 до 21,34 млн рублей, второй – с 349,4 до 348,4 тыс. рублей.
Данные системы учитывают все предложения первичного рынка на территории старой Москвы без учета элитного сегмента.
Напомним, что накануне зампред правления ВТБ Анатолий Печатников озвучил аналогичные данные по стоимости покупки жилья на первичном рынке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти. Он связал такую тенденцию с изменение в программе льготного ипотечного кредитования с господдержкой.
Программа льготной ипотеки на новостройки заработала в середине апреля 2020 года как антикризисная мера. До 1 июля этого года ставка составляла 6,5% годовых; кредитный лимит составлял 12 млн рублей в Москве, Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей — в других регионах. В начале июня президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и установлением единого кредитного лимита для всех регионов в размере 3 млн рублей.
По данным ВТБ, средняя стоимость покупки жилой недвижимости на первичном рынке Москвы и Московской области в июле снизилась относительно июня на 7%.
Параллельно с падением среднего "чека" эксперты bnMap.pro отмечают рост объема предложения. В июле впервые с начала года число лотов превысило отметку в 30 тыс. (последний раз подобное наблюдалось в январе). В июле в продажу вышло семь новых проектов, тогда как в июне их было четыре, а в мае - три.
