Предложение массовых новостроек Москвы растет на фоне падения спроса

9 августа 2021, 11:13

Строительство, новостройки

Фото: Официальный сайт Минстроя РФ

Москва. 9 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рост объема предложения отмечается на рынке массовых новостроек Москвы с одновременным снижением спроса, говорится в обзоре компании "Метриум" по итогам июля.

"Предложение квартир массового сегмента в "старой" Москве начало плавно восполняться: в июле 2021 года количество экспонируемых лотов относительно прошлого месяца увеличилось на 9%, компенсировав отрицательную динамику прошлого месяца (в июне рынок уменьшился в объеме на 4%). При этом в июле 2021 года спрос ожидаемо снизился. Количество зарегистрированных ДДУ в июле 2021 года составило порядка 4,9 тыс. штук. Относительно прошлого месяца спрос уменьшился на 12%. Однако относительно апреля 2021 года, самого результативного месяца в текущем году, количество сделок сократилось на 21%", — отметила партнер компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

Объем предложения в июле увеличился на 9,3%, а продаваемая площадь выросла на 9,5%. Рынок пополнился одним новым проектом и десятью корпусами в уже вышедших проектах. Всего в июле в реализации находились 88 проектов с общим объемом предложения около 12 515 квартир, суммарная площадь лотов составила 650 тыс. кв.м.

При этом бюджет предложения продолжил свой плавный рост. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья массового сегмента по итогам июля составила 249 045 рублей за кв.м (+1,5% за прошедший месяц; +20% с начала года; +37,9% за 12 месяцев).

Средний показатель на первичном рынке новостроек массового сегмента составил 12,91 млн рублей (+1,4% за прошедший месяц; +13,3% с начала года; +26,6% за 12 месяцев). Самым бюджетным предложением первичного рынка стала студия в Южном Бутово площадью 21,8 кв.м за 5,29 млн рублей.

Тенденция удорожания квартир в новостройках сохраняется, однако темп роста стоимости квадратного метра замедляется, отмечают эксперты.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,67

- 0,07

EUR

83,11

- 0,13

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

73,67

- 0,07

EUR

83,11

- 0,13

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$249,002

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка