Москва. 23 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Доля ипотеки в структуре спроса на новостройки в РФ более чем на 50% превысила показатели 2019 года и составила 241 тыс. из 409 тыс. договоров за первое полугодие 2021 года, сообщил ДОМ.РФ.
"Спрос на новостройки в России превысил уровень, достигнутый до пандемии. (...) Весь прирост сделок обеспечила ипотека – количество таких сделок в первом полугодии выросло до 241 тыс., что более чем на 50% превышает количество сделок с ипотекой на первичном рынке в первом полугодии 2019 года", — говорится в сообщении.
Всего, по данным Росреестра и ДОМ.РФ, в первом полугодии в России заключили 409 тыс. договоров долевого участия — на 6% больше, чем в первом полугодии 2019 года.
"Повышение доступности ипотеки позволило россиянам реализовать отложенный спрос на жилье. Помимо низких рыночных ставок, этому способствовали разнообразные программы господдержки, направленные преимущественно на первичный рынок", — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В общей сложности с помощью ипотеки в январе — июне приобретено 60% всех квартир в строящихся домах. В 211 тыс. случаев была задействована льготная ипотека на новостройки, 32 тыс. — "Семейная ипотека", более 7 тыс. — "Дальневосточная ипотека".
Число сделок на вторичном рынке выросло до 1,2 млн за полгода и также превысило показатели начала 2019 года — на 11%. Из них 562 тыс. (46%) сделок были заключены с привлечением ипотечных кредитов.
Всего, по оценке ДОМ.РФ, за первое полугодие 2021 года физические лица заключили 1,6 млн сделок с жильем (+10% к первому полугодию 2019 года), в том числе 800 тыс. — с ипотекой.
Ранее сообщалось , что по прогнозам экспертов выдача ипотеки в 2021 году может превзойти показатели прошлого года. Повышение с 1 августа 2021 года коэффициентов риска по ипотечным ссудам с первоначальным взносом от 15 до 20% существенного влияния на динамику рынка не окажет, а средние ставки на вторичном рынке могут вырасти на 0,5-1 п.п. и приблизиться к 9%.
