Загородные дома в России летом дорожали быстрее квартир на вторичном рынке

6 сентября 2021, 14:07

Дачи ИЖС СНТ

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы, Евгений Самарин

Москва. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Загородные дома в России за три летних месяца подорожали в среднем на 5% при росте цен на готовые квартиры всего на 2%, говорится в аналитическом отчете "Циан".

"За три летних месяца дома подорожали сильнее, чем квартиры на вторичном рынке (+5% против +2%). Средняя стоимость дома составляет 7,1 млн рублей против 6,7 млн в начале июня", — говорится в отчете.

По данным аналитиков сервиса, сильнее всего цены выросли в столичных и курортных регионах. Эту тенденцию связывают как со стабильно высоким спросом при падающем объеме предложения, так и с изменением структуры представленных на рынке объектов. Поскольку недорогие дома небольшого размера были раскуплены еще в 2020 году, сейчас выросла доля больших.

Сильнее всего цены выросли в Краснодарском крае (+54% к прошлому лету), Севастополе (+37%), Москве (+41%), Московской и Ленинградской областях (+39%) и др. В число лидеров по темпам подорожания вошли также Санкт-Петербург, Калининградская область, Кавказские Минеральные Воды, Алтай и пр. Причем жилье покупают как для круглогодичного проживания, так и для отдыха летом.

При этом квартиры на вторичном рынке быстрее дорожали в других регионах: Карелии, Брянской области, Бурятии, Омской области и Забайкальском крае.

"За три летних месяца дома подорожали на 5%, в то время как квартиры на вторичном рынке лишь на 2%. В последние месяцы (почти все 1 полугодие 2021 года и летом) на вторичке наблюдалась ценовая стагнация: стимула для стремительного роста не было, цены и так находились на очень высоком уровне", — отметили в "Циан".

При этом спрос на загородную недвижимость продолжает превышать допандемийный; летом 2021 года — примерно в полтора раза. Подавляющее большинство покупателей (77%) ищут коттеджи и дачи, а вот в структуре предложения на них приходится около 57% (еще 41% — земельные участки).

Аналитики отметили также сокращение объема рынка примерно на 5% по итогам лета.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,97

- 0,92

EUR

83,84

- 0,98

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

73,97

- 0,92

EUR

83,84

- 0,98

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$247,992

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка