Спрос на аренду жилья в Москве превышает предложение на 17%

20 сентября 2021, 09:42

вторичка

Фото: Интерфакс

Москва. 20 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В настоящее время спрос на массовом рынке аренды жилья Москвы на 17% выше предложения, сообщили в компании "Инком-Недвижимость".

"В сентябре прошлого года предложение в 2,5 раза превосходило спрос, сегодня же количество низкобюджетных лотов в экспозиции на 17% меньше, чем число желающих их арендовать", — говорят в компании.

По данным экспертов, такое состояние связано с сезонным повышением спроса: так, было отмечено повышение ставок найма в среднем на 7-10%, ужесточение ограничений для квартирантов.

В конце августа и сентябре срок сдачи объектов на массовом рынке аренды московского жилья сократился до нескольких дней против 2-3 недель – но для ликвидных лотов квартиранты порой находятся за считанные часы, и собственники могут проводить кастинг.

В условиях роста спроса возвращаются и некоторые ограничения для арендаторов со стороны владельцев жилья, например, по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению, составу. Так, в сентябре кризисного 2020 года почти половина (49%) наймодателей давала разрешение на вселение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, нынешней осенью их число не превышает 20% от совокупного объема.

Идеальные арендаторы, по мнению собственников столичных квартир массового сегмента, – семейная пара с постоянной работой в Москве и регистрацией по месту жительства в столице или Московской области, либо в регионе РФ, делятся наблюдениями эксперты "Инком-Недвижимость".

Они прогнозируют, что активность должна утихнуть к концу года, и ситуация стабилизируется. Спрос и цены вернутся к обычным зимним и летним показателям, наймодатели станут более лояльными, а объем экспозиции увеличится за счет нового притока объектов, в том числе приобретенных в инвестиционных целях.


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,86

- 0,13

EUR

82,50

- 0,14

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Курс валют

USD

70,86

- 0,13

EUR

82,50

- 0,14

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,312,000
$258,425

1.578%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка