Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Девелопер PPF Real Estate Russia и компания Space 1 подписали соглашение об открытии во второй очереди офисного парка Comcity в новой Москве новой площадки с гибкими офисами, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе девелопера.
"Новый сервисный офис Space 1 Comcity займет площадь 3 416 кв.м, максимальная вместимость – до 450 рабочих мест. Площадка будет расположена на третьем этаже здания B2 (фаза Bravo, готовность "под отделку" – в I квартале 2022 года). Space 1 Comcity станет первым нашим проектом, реализованным за пределами центрального делового района", - рассказали в компании.
Там уточнили, что арендаторам будут доступны блоки площадью от 350 кв.м (от 50 рабочих мест) с возможностью объединения. Проект будет реализован в формате built-to-suit – с учетом индивидуальных требований клиентов. Space 1 разработает дизайн помещения в соответствии с корпоративными стандартами, установит техническое оборудование и мебель. Офисы будут сдаваться с полным обслуживанием, в ставку аренды включены все коммунальные и эксплуатационные платежи, расходные материалы, обслуживание оргтехники и прочее.
"С самого начала наша стратегия по реализации второй очереди базировалась на максимальной гибкости, подразумевая, что часть площадей будет сдана в аренду в гибком формате", - сказал директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia Никола Обайдин.
Comcity - офисный парк в новой Москве, реализованный в концепции "Город в городе". Первая очередь сдана в аренду на 100%. Вторая очередь офисного парка включает два офисных здания арендуемой площадью 61 тыс. кв.м, гостиницу Novotel на 150 номеров и жилой комплекс бизнес-класса homecity. Общая площадь двух фаз строительства превысит 427 тыс. кв.м. Вторая очередь будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2022 года.
Space 1 – бренд сервисных офисных пространств, готовых к размещению и адаптируемых под средние и крупные компании. В портфеле Space 1 находится 13 офисных площадок общей площадью свыше 51,5 тыс. кв.м, рассчитанных почти на 6,5 тыс. рабочих мест.
В целом в Москве функционирует 151 форматное гибкое рабочее пространство, 108 из которых являются сетевыми. Объем рынка гибких рабочих пространств составляет 279 тыс. кв.м, а доля сегмента от общего предложения офисных площадей достигла только 1,48%.
По мнению экспертов, будет наблюдаться рост доли сегмента - до 1,7% в 2021 году. В случае запуска всех заявленных площадок доля гибких офисов составит 2,2%, однако некоторые помещения откроются только при наличии арендаторов.
