В августе объем выдачи жилищных кредитов увеличился на 4%
Москва. 20 сентября. ИНТЕРФАКС - Рост ипотечного рынка в России остается достаточно стабильным - по предварительным данным, в августе зафиксировано лишь незначительное снижение (до 1,8% с 1,9% в июле), говорится в обзоре ЦБ РФ о развитии банковского сектора.
Как отмечается, объем выдачи жилищных кредитов в августе даже вырос на 4%, несмотря на сокращение почти в два раза выдач по программе льготной ипотеки под 7% (с 70 до 37 млрд рублей).
"Очевидно, спрос перераспределился на рыночную ипотеку и другие льготные программы, в том числе на семейную ипотеку", - говорится в обзоре.
По информации Банка России, корпоративное кредитование в августе несколько замедлилось, увеличившись на 0,7% после значительного увеличения в июле на 1,5%, а розничное немного ускорилось - рост на 2% против прироста на 1,8% в июле. Регулятор отмечает, что около половины прироста корпоративного портфеля пришлось на кредитование крупных компаний из нефтегазовой отрасли, а еще четверть - на кредитование застройщиков жилья.
Как сообщал ЦБ ранее, объем ипотечных кредитов, предоставленных россиянам в январе-июле 2021 года, составил 3 трлн 126,8 млрд рублей, что на 73,5% превышает показатель за аналогичный период 2020 года. Количество предоставленных за семь месяцев кредитов увеличилось на 45,7% (1 млн 88,2 тыс. против 747,1 тыс.).
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в июле выросла до 7,67% после обновления абсолютного минимума в июне (7,07%). Июньская ставка стала минимальной с апреля 2020 года, когда она составляла 8,32%.
В июле глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор внимательно следит за темпами роста ипотеки.
"Темы роста ипотеки в первом полугодии были очень высокими и, даже с учетом замедления во втором полугодии, темпы роста в целом по году останутся значимыми. Мы будем внимательно отслеживать ситуацию", — говорила Набиуллина.
Вместе с тем в дальнейшем ЦБ ожидает снижения рисков, связанных с высоким темпом роста ипотеки.
"Действительно мы видели потенциальные риски перегрева в связи с очень высоким темпом роста ипотеки, но из-за изменения льготной программы, ее ужесточения, мы ожидаем сокращения темпов роста и соответственно в этой связи риски, наверно, будут снижаться. Опять же будем смотреть и действовать по обстоятельствам", — отмечал директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.
Согласно прогнозу агентства "Эксперт РА", объем выдачи ипотечных кредитов в 2021 году может составить до 4,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году. По мнению аналитиков, сдерживать рынок будет реализовавшийся с опережением в 2020 году и первой половине 2021 года спрос, в том числе исчерпание его инвестиционной составляющей, снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также повышение ставок по рыночным программам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики.
