Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Среди российских мультимиллионеров количество запросов на покупку недвижимости в Испании для получения вида на жительство (ВНЖ) выросло на 20% по сравнению с 2019 годом, говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank.
"Среди российских ультрахайнетов [мультимиллионеров — ИФ] интерес к недвижимости в стране не угасает: количество запросов на приобретение коммерческой и жилой недвижимости с целью получения ВНЖ (бюджет от €500 тыс.) выросло на 20% по сравнению с допандемийным периодом, формируется отложенный спрос", — говорится в отчете.
По данным Knight Frank, цены на недвижимость в Испании стабилизируются (в среднем -1% к началу 2020 года) и составляют 1880 евро за квадратный метр в новостройке и 1620 евро — на вторичном рынке. По прогнозам, к концу года жилье подорожает на 3%.
По мнению аналитиков компании, испанский строительный рынок будет продолжать расти и к концу года достигнет сопоставимых с 2019 годом показателей. Это касается и числа выдаваемых ипотечных кредитов, и количества разрешений на новое строительство, и сертификатов об окончании работ на объекте.
При этом ожидается, что цены стабилизируются, а объем сделок вырастет примерно на 6% к прошлому году.
Большая часть сделок в стране приходится на местное население — иностранцы покупают порядка 10% недвижимости. Чаще всего это европейцы, из которых наиболее активными являются французы, немцы и бельгийцы.
"В Испании по-прежнему есть сложности с офлайн-просмотрами — в связи с закрытыми границами посещение страны возможно только по медицинским показаниям или в бизнес-целях. (...) Клиенты рассматривают для приобретения преимущественно апартаменты, а также элитные виллы с 3-4 спальнями и большим участком с бассейном рядом с Барселоной, в Коста-Бланке, Коста-Брава, Марбелье, реже — в Майорке, так как островные локации в целом менее востребованы для переезда", — отметила региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Мария Шалаева.
