Число сделок с элитной недвижимостью удвоилось в Подмосковье

11 октября 2021, 12:55

Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Число сделок на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам трех кварталов 2021 года выросло на 98% относительно аналогичного периода годом ранее, сообщили в компании Knight Frank.

"Количество сделок на рынке за три квартала 2021 года составляет 899 шт., что на 98% больше, чем за аналогичный период 2020 года", — пишут эксперты.

Они уточняют, что число сделок на первичном загородном рынке "элитки" в январь-сентябре 2021 года составило 224 шт., что на 57% превышает показатель за девять месяцев 2020 года. В частности, в III квартале было совершено 82 сделки. Относительно II квартала показатель снизился на 0,3%, а в сравнении с III кварталом 2020 года вырос на 0,5%.

Количество ушедших лотов на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья за три квартала 2021 года выросло на 67% до 725 шт. с начала года и на 14% относительно прошлого квартала (258 шт.).

Всего за девять месяцев на рынке экспонировалось порядка 2 056 лотов – за это время объем предложения сократился на 6% (-4% за квартал). Большая часть предложения (86%) приходилась на вторичное жилье. Общая стоимость объектов в продаже была зафиксирована на уровне 588 млрд рублей (+5% за квартал), из которых 528 млрд рублей приходилось на вторичный рынок (+5,7% за квартал), а 6 млрд рублей – на первичный (-2% за квартал).

Предложение на первичном рынке сократилось на 37%, с 375 до 297 коттеджей, таунхаусов и участков в 16 поселках, и на 9% за квартал. На вторичном рынке ситуация отличается – прирост объектов составил 2% с 1 721 до 1 759 лотов.

С начала года завершились первичные продажи в шести поселках. При этом на рынок элитной загородной недвижимости не вышло ни одного проекта.

На первичном рынке текущий объем экспозиции является историческим минимумом, и малейшие изменения на рынке существенно отражаются на средних показателях. Средний бюджет предложения увеличился на 36% с начала года. Средний бюджет предложения коттеджей с начала года вырос на 56% до 304 млн рублей, таунхаусов – на 45%, до 58 млн рублей.

Средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке уменьшился на 1% с начала года до 321 млн рублей за коттедж. Таунхаусы подорожали на 37%, до 96 млн рублей, а средняя цена сотки земли значительно выросла и составляет 4,1 млн рублей (+43%).


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,52

+ 0,71

EUR

81,84

+ 0,81

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Курс валют

USD

70,52

+ 0,71

EUR

81,84

+ 0,81

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,267,000
$259,033

-0.247%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка