Спрос на сервисные апартаменты в Москве вышел на пик в ожидании изменения их статуса

13 октября 2021, 16:19

Москва. 13 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на сервисные апартаменты в Москве достиг максимального показателя за всю историю рынка на ожиданиях изменения статуса такой недвижимости, говорится в исследовании компании Colliers.

"По итогам первого полугодия 2021 года объем сделок с сервисными апартаментами составил 65 тыс. кв.м (29% от общего объема сделок по апартаментам), что превышает показатели прошлых лет благодаря увеличивающейся доле таких проектов на рынке с каждым годом", — рассказали в компании.

По оценкам аналитиков, увеличивающийся спрос на сервисные апартаменты обусловлен несколькими факторами. Это более низкая стоимость квадратного метра в целом на апартаменты по сравнению с квартирами, высокая инвестиционная привлекательность проектов и возможность получения дохода от сдачи в аренду, а также ожидаемое изменение статуса апартаментов в этом году.

"Решение по урегулированию правового статуса апартаментов будет принято до конца 2021 года и это может отразиться на увеличении стоимости апартаментов на фоне приравнивания апартаментов к жилью. Это в свою очередь побуждает клиентов к покупке, пока не принят закон. На фоне вышеуказанных факторов рост спроса на сервисные апартаменты продолжится, а также на рынок будут активно выводиться новые проекты такого формата в течение 2021 года", — говорят в компании.

Там также отмечают, что всего на рынке жилой недвижимости Москвы в "старых" границах представлено 1,9 млн кв.м (суммарно по всем классам недвижимости квартир и апартаментов), при этом на апартаменты приходится 18%, или почти 350 тыс. кв.м жилья.

При этом на рынке жилой недвижимости Москвы представлено почти 80 тыс. кв.м, или 1,5 тыс. лотов, с предложением покупки сервисных апартаментов на рынке Москвы в старых границах. Это 19 проектов, из которых восемь относятся к бизнес-классу, семь — к премиум-классу и по два проекта приходится на комфорт- и элит-классы соответственно.

Максимальный уровень средневзвешенной цены — 2,7 млн рублей за кв.м. Наименьший уровень средневзвешенной цены составляет 254 тыс. рублей за кв.м.

Минимальная ставка обслуживания сервисных апартаментов "под ключ" составляет 75 рублей за кв.м. Максимальная ставка по сервисным услугам — 450 рублей за кв.м.


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,13

- 0,73

EUR

81,74

- 0,76

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Курс валют

USD

70,13

- 0,73

EUR

81,74

- 0,76

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

235,837
($3,232)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,312,000
$261,115

1.578%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка