Спрос на склады в Московском регионе почти удвоился за год

2 ноября 2021, 10:56

Склад мелкоячеистого хранения

Фото: Интерфакс

Москва. 2 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Сумма купленных и арендованных складских площадей класса А и B в Московском регионе составила 2 млн кв.м по итогам трех кварталов года – это на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в аналитическом отчете Marketbeat Full Edition от Cushman & Wakefield.

"По объему заключенных сделок прошлый год стал рекордным за всю историю наблюдений, однако 2021 год установит новую планку – 2,5 против 2,4 млн кв. м. Вакансия снизилась с 3,5% в конце 2020 г. до 1,8% по итогам III кв. 2021 года. С рынка ушли все крупные свободные блоки. К концу октября показатель стал менее 1%", – прокомментировала аналитик компании Екатерина Ногай.

Она напомнила, что к выходу запланирован ряд крупных объектов. Это позволит стабилизировать показатель вакантности в перспективе 1-2 лет на уровне 1,5-2%.

"Проекты, которые планируется ввести до конца 2022 года, уже сегодня заполнены более чем на 80%. Ввод новых спекулятивных объектов низкий – 350-400 тыс. кв. м в год, и практически все площади в них поглощаются рынком в процессе строительства, свободных площадей к моменту ввода практически не остается", – добавил руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Егор Дорофеев.

Что касается регионов, то здесь сходная картина – высокий спрос и низкая вакансия. Так, объем сделок достиг 1,6 млн кв. м — это 44% всех купленных и арендованных по стране площадей, что является наиболее высоким показателем за всю историю наблюдений.


Интервью

Горячие
темы

Курс валют

USD

55,30

- 2,11

EUR

52,74

- 2,67

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

257,693
($4,279)

Курс валют

USD

55,30

- 2,11

EUR

52,74

- 2,67

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

257,693
($4,279)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,839,000
$340,669

1.485%

%

Подписка