Москва. 11 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Малый и средний бизнес с начала года выкупил в 1,5 раза больше арендуемой недвижимости в Москве по сравнению с показателями прошлого года, сообщили в пресс-службе столичного департамента городского имущества.
"В январе-сентябре 2021 года правом преимущественного выкупа арендованного у города имущества воспользовались 326 предпринимателей. Они приобрели 335 объектов нежилого фонда. За аналогичный период 2020 года такой возможностью воспользовались 214 представителей МСП, которые приватизировали 220 помещений. Всего в текущем году предприниматели выкупили уже 1,5 раза больше коммерческой недвижимости, чем в прошлом", – сообщил заместитель мэра Владимир Ефимов.
Преимущественное право выкупа для малого и среднего бизнеса заключается в приобретении коммерческой недвижимости без конкурса. При этом стоимость определяют независимые оценщики по рынку. Помещение можно приобрести сразу или в рассрочку на семь лет. Средняя площадь приватизированных помещений составила 164,2 кв. м, а средняя цена – 90,7 тыс. рублей за квадрат.
"В 2021 году 98% предпринимателей выбрали оплату в рассрочку. Из 335 договоров купли-продажи недвижимости 327 заключены именно на таких условиях, а восемь договоров – с единовременной оплатой. Наибольшей популярностью пользуются объекты в центре столицы: по ним заключено 68 договоров купли-продажи. На юге и севере предприниматели выкупили по 45 объектов, а на юго-западе – 43", – рассказал, руководитель департамента Максим Гаман.
Чтобы выкупить у города уже арендуемое помещение без конкурса, бизнесмен должен быть включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, опубликованный на сайте Федеральной налоговой службы, и арендовать у города объект недвижимости не менее двух лет, в том случае, если соответствующие права аренды были приобретены на обычных торгах на общих условиях. Срок аренды нежилой недвижимости, реализованной на специализированных аукционах для МСП, должен составлять не менее трех лет, при этом само помещение должно минимум пять лет значиться в перечне объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. На день подачи заявления о приобретении у предпринимателя не должно быть задолженностей по арендной плате и неустойкам.
