Москва. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В списке жилых проектов с высоким — "критическим" — уровнем риска насчитывается 208 объектов, заявил в интервью "Интерфаксу" генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев в понедельник.
"Мы ведем предбанкротный мониторинг строящихся жилых объектов и выделяем для себя три категории проектов: безрисковые, со средним уровнем риска и с высоким, то есть "критические". На сегодня в "критическом" списке 208 объектов", — рассказал Тимофеев.
По его словам, в основе оценки такие критерии как отставание от промежуточных графиков строительства, проблемы с земельным участком, а также наличие признаков банкротства. "Мониторинг не учитывает объекты с механизмами эскроу", — подчеркнул Тимофеев.
По мнению Тимофеева основной причиной появления долгостроев является неэффективный менеджмент.
"По опыту могу сказать, что только в 5–10% случаев возникновения проблемных строек девелоперы изначально хотели обмануть людей. Остальные — это неэффективный менеджмент, то есть создание неэффективной финансовой модели проекта и неэффективное управление стройкой", — добавил он.
С полным текстом интервью Тимофеева можно ознакомиться на портале "Интерфакс-Недвижимость".
