Доля ипотеки на первичном рынке в Москве выросла на 6 п.п. в ноябре

24 ноября 2021, 11:05

Новостройка реновации в Щукино

Фото: Пресс-служба мэра и правительства Москвы

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В ноябре доля ипотечных сделок на первичном рынке старой Москвы выросла на 6 п.п., в ТиНАО – на 17 п.п, посчитали в компании "Инком-Недвижимость".

"Доля ипотечных сделок в старых границах столицы выросла на 6 п.п. — с 54% до 60%, в новой Москве – на 17 п.п. — с 52% до 69%. Эксперты связывают тенденцию с ростом ключевой ставки ЦБ, покупатели стремятся приобрести жилье до ее очередного увеличения", — говорится в сообщении.

В Московской области количество выданных ипотек выросло на 1 п.п. — с 70 до 71%. Высокие показатели держатся за счет наличия в Подмосковье проектов, подходящих под новые условия льготной ипотеки.

"На территории старой и новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки", – отметил заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.

Эксперты "Инком-Недвижимость" в 2022 году прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке первичного. Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре составила 7,05%, в октябре – 7,35%, в ноябре – 7,65%.

Эксперты отмечают, что с сентября по настоящее время средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2%, до 19,9 млн рублей, на присоединенных территориях – на 3,3%, до 9,94 млн рублей, в области – на 1,5%, до 7,25 млн рублей.

По оценкам аналитиков, до Нового года цены на жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти.

"В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования", – подчеркнул руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

Ранее сообщалось, что число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве увеличилось на 29% по итогам 10 месяцев.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,74

- 0,32

EUR

83,24

- 0,57

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

73,74

- 0,32

EUR

83,24

- 0,57

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$248,766

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка