Самое доступное жилье в Москве подорожало более чем на четверть за год

25 ноября 2021, 10:07

вторичка

Фото: Интерфакс

Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Самое экономичное жилье на вторичном рынке Москвы — квартиры в районе Некрасовка — за год подорожали на 26,7%, сообщает компания "Инком-Недвижимость".

"В районе Бирюлево Западное средняя цена "квадрата" за год выросла на 30%, в Бирюлеве Восточном — на 27,7%. Подорожание на 26,7% и на 26,3% за год зафиксировано в Некрасовке и Южном Бутове соответственно. В квартирах Выхино-Жулебино средняя цена "квадрата" стала выше на 20,6%",— говорится в сообщении.

По словам руководителя Аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрия Таганова, жилье в этих районах пользуется спросом в связи с ценовой доступностью. Но это вызвало сильное завышение цен.

Так, в Некрасовке средняя стоимость "квадрата" составляет 193,9 тыс. рублей — на 15% меньше, чем в среднем по округу.

"В этом районе активно ведется жилищное строительство, и вторичный рынок регулярно пополняется предложением в новых домах — сейчас на продажу выставлены 600 квартир, и спрос стабилен; его вряд ли можно назвать депрессивным или аутсайдером. В 2019 году в Некрасовке открылась одноименная станция метро, есть автобусные маршруты до соседних станций. Социальная инфраструктура пополняется школами, детсадами и поликлиниками, в 2022 году планируется открыть парк и спорткомплекс. На Люберецких очистных сооружениях проходит масштабная реконструкция, что должно улучшить экологические показатели", — отметил Таганов.

Второе место занимает район Бирюлево Западное, где цена кв. м во "вторичке" оценивается в среднем в 204,8 тыс. рублей. Далее следует район Бирюлево Восточное с 205,7 тыс. рублей за кв. м. Эти показатели уступают стоимости "квадрата" в целом по Южному округу — на 19% и 18,6% соответственно. По данным "Инком-Недвижимость", в настоящее время на "вторичке" в Бирюлеве Западном экспонируются 170 лотов, в Бирюлеве Восточном — 420.

На четвертой строчке — Южное Бутово со средней стоимостью кв. м 207,1 тыс. рублей, что на 23% меньше усредненной цены "квадрата" в Юго-Западном округе. В Выхино-Жулебино стоимость "квадрата" составляет в среднем 213,4 тыс. рублей, что на 6,6% меньше, чем в среднем по округу.

Ранее сообщалось, что стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья в Москве выросла в октябре на 2%.

Также отмечалось, что спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 10% за месяц. Рост спроса эксперты "Инком-Недвижимость" связали со страхом инфляции у потенциальных покупателей. Отмечалось, что по итогам октября средняя стоимость объектов на "вторичке" столицы увеличилась на 0,1%. В годовом выражении положительная динамика составила 15,8%.


Горячие
темы

Курс валют

USD

73,74

- 0,32

EUR

83,24

- 0,57

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Курс валют

USD

73,74

- 0,32

EUR

83,24

- 0,57

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

241,139
($3,353)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,344,000
$248,766

0.700%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка