Москва. 7 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Электронные закладные при оформлении ипотеки выдают уже во всех регионах России и всех ведущих банках в промышленных масштабах — по итогам года их будет выдано около 200 тыс., сообщил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
"Сейчас выдается более 1000 электронных закладных в день, совокупно по итогам года будет выдано около 200 тыс. электронных закладных, и это колоссальная работа. Вместе с тем отмечу, что порядка половины ипотечного рынка функционирует вообще без закладных — бумажных или электронных. Вообще никаких закладных нет", — сказал Федорко в выступлении на Форуме инновационных финансовых технологий Finopolis.
Он отметил, что на пути к цифровой ипотеке электронная закладная стала одним из самых успешных проектов.
"Все эти тесты, пилоты успешно пройдены, и мы видим, что проект электронной закладной уже реализуется в промышленных масштабах. Электронные закладные выдаются на территории всех субъектов РФ практически всеми банками — точно всеми лидерами ипотечного рынка", — отметил Федорко.
В качестве потенциальной зоны роста эксперт назвал льготные госпрограммы, где доля электронных закладных пока минимальна. Сейчас ДОМ.РФ совместно с ведущими банками, Центробанком и Росреестром ведет работу над устранением всех сложностей, задача — "сделать механизм выпуска электронных закладных удобным во всей продуктовой линейке банков, по всем программам", пояснил эксперт.
Ранее замруководителя Росреестра Елена Мартынова подчеркивала, что в ближайшее время будет активизирована работа в рамках эксперимента по обмену данными для электронной ипотеки.
Кроме того, процесс оформления электронных закладных планируется масштабировать на покупку квартир в новостройках. ДОМ.РФ и Росреестр упростят процедуру внесения изменений в закладную при завершении строительства объекта и оформления права собственности, что позволит рынку выпускать закладные сразу же в момент сделки на первичном рынке. Это упростит клиентский путь, сократив операционные расходы банков, и позволит увеличить количество закладных и объемы секьюритизации.
В 2020 году ДОМ.РФ первым на рынке обеспечил секьюритизацию пула ипотечных кредитов, полностью обеспеченного электронными закладными.
