Москва. 12 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Объем ввода новых торговых площадей в России в 2021 году может снизиться с 687 до 350 тыс. кв.м в 2022 году, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
"Показатель нового строительства (в 2021 году - ИФ) достиг максимального значения за последние 5 лет - в России был открыт 21 форматный торговый центр общей торговой площадью 687 тыс. кв.м. В 2022 году строительный объем сократится почти в два раза", - говорится в отчете.
Отчасти спад эксперты связывают с планами по открытию преимущественно небольших торговых центров (ТЦ) и в Москве, и в регионах. Сейчас средняя арендуемая площадь готовых ТЦ составляет 36 тыс. кв.м. Среди строящихся объектов этот показатель равен 24 тыс. кв.м.
Кроме того, в 2020-2021 гг. строительство новых ТЦ практически не начинали. Тот ввод, который есть сейчас, - это в основном начатые до пандемии проекты. Новые моллы анонсируют, но конкретных сроков реализации пока нет.
В Москве по итогам 2021 года общий объем торговых площадей достиг 6,16 млн кв.м. Ожидается, что в 2022 году он вырастет до 6,31 млн. Новое строительство при этом будет на уровне 150 тыс. кв.м (против 258 тыс. кв.м в 2021 году), а вакансия сохранится на уровне 10%.
