Москва. 19 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок первичной загородной недвижимости Подмосковья пополнился в 2021 году 110 новыми проектами, подсчитали в "Инком-Недвижимость".
"В четвертом квартале 2021 года на рынок выведено 36 новых проектов, в третьем квартале – 29, во втором – 14, в первом – 31. Годом ранее с первого по четвертый квартал было введено 18, 22, 15 и 32 проекта соответственно", — говорится в сообщении компании.
В нем отмечается, что среди введенных в четвертом квартале 2021 года объектов 75% представляют собой участки без подряда (УБП), еще 25% – приходится на коттеджи, участки с подрядом.
В компании пояснили, что новые поселки стали появляться из-за растущего спроса. В настоящее время проекты вводятся небольшими компаниями, но в будущем мы увидим на рынке загородной недвижимости Подмосковья проекты крупнейших девелоперов столичного региона, уверены эксперты.
Однако рост предложения не привел к балансу на рынке. Стоимость загородных домов повысилась из-за роста цен на строительство 2021 года и дефицита подобных предложений. Так, средняя стоимость коттеджа/участка с подрядом в Подмосковье сегодня составляет 28 млн рублей (хотя еще в третьем квартале 2021 года она равнялась 24 млн рублей). Эксперты компании уверены, что продажи на первичном загородном рынке будут идти с задержкой, поскольку покупатели должны привыкнуть к существующему уровню цен.
"Клиенты начинают переключаться на "вторичку", поскольку собственники таких объектов проявляют больше гибкости, ведь повышение стоимости строительства на них не сказалось", — уверены в компании.
