Москва. 28 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы в этом году вернется к уровню 2019 года, прогнозируют в компании CBRE.
"В 2021 году уровень вакантных площадей в торговых центрах составил 7,1%. В 2022 году тренд на сокращение свободных торговых помещений продолжится. Мы прогнозируем возвращение среднего уровня свободных площадей к уровню 2019 года (6%). Положительная тенденция на сокращение доли вакантных помещений уже наблюдается в торговых центрах, введенных в эксплуатацию в 2020 и 2021 годах", - говорится в исследовании компании.
Эксперты отмечают, что общая площадь ТЦ, планируемых к открытию в 2022 году в Москве, составляет 309,7 тыс. кв.м. Это на 10% больше, чем в рекордном за последние пять лет 2021-м. В основном новое предложение будут формировать торговые центры районного формата площадью 5-20 тыс. кв.м.
В исследовании также отмечается, что посещаемость столичных ТЦ все еще ниже контрольных значений, однако уже демонстрирует тенденцию к нормализации. В этом году ситуация с посещаемостью будет улучшаться вместе с ростом количества вакцинированных граждан, полагают аналитики. Это уже происходит на зарубежных рынках, в странах с высокими темпами вакцинации населения.
При этом офлайн и онлайн по-прежнему сосуществуют гармонично. Торговые центры останутся каналом продвижения e-commerce.
Как ожидается, средняя ставка аренды 1 кв.м торговой площади в ТЦ Москвы останется приблизительно на том же уровне и составит 85 тыс. рублей в год.
